Invierte en Miami Real Estate

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami! 🏡 En este episodio crucial, analizamos el mercado inmobiliario de Estados Unidos a días de la reunión de la Reserva Federal en 2025, donde se espera una baja en las tasas de interés. 📉 ¿Cómo impactará esto en el sector vivienda? Descubre por qué el mercado no se recupera como esperábamos, las caídas de precios en ciudades clave y el motivo detrás de tantas cancelaciones de contratos. 🚫💸 Además, te traemos los pronósticos de ZILLOW para 2026 y una oportunidad de inversión en Miami que no puedes dejar pasar. 🌴 ¡Quédate hasta el final para no perderte ningún detalle y toma decisiones informadas en el mundo del real estate! 💡 ¿Qué está pasando en el mercado? 🏘️ Las tasas hipotecarias están en su punto más bajo en 3 años (6.17%), pero las ventas pendientes cayeron un 0.7% interanual. Caídas de precios por zonas 📍 Austin (-6%), Sarasota (-9.3%), y Punta Gorda (-12.9%) lideran las correcciones, mientras Miami y Orlando muestran estabilización. Cancelaciones de contratos 🚨 El 15% de los contratos (53,000) se cancelaron en septiembre, especialmente en Tampa (20.1%) y San Antonio (19%). Pronósticos ZILLOW 2026 🔮 Los precios subirán un 1.9% en promedio, con mercados como Miami (+2.3%) y Orlando (+1.2%) en crecimiento. Oportunidad de inversión 💰 Propiedad en Miami por $359,000 con cash flow positivo: ¡tu inquilino paga todo! Mercado de compradores vs. vendedores ⚖️ Austin y Florida lideran como mercados de compradores, mientras Newark y Nassau son mercados de vendedores. Tasas de interés 📊 La Fed planea recortes de 0.25% en noviembre y diciembre, con tasas neutrales entre 2.75%-3% para 2026. Contacta con nosotros 📲 Escanea el QR o usa el enlace en la descripción para un análisis personalizado de tu zona. 🔥 ¡No te pierdas este episodio! Dale like 👍, comparte y suscríbete para más contenido exclusivo sobre real estate en EE.UU. Somos Gabriel Perozo y Yenitze Molina, tus expertos en el sur de Florida. 🌟 Invierte en Miami Real Estate te trae transparencia total. Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami Podcast! 😎 En este episodio revelador, Gabriel Peroso y Jenit Semolina desmenuzan los riesgos reales del fix and flip y foreclosures en Florida 2025. Como agentes expertos en Invierte en Miami Real Estate, compartimos nuestra visión basada en inversiones personales y análisis profundos. ¿Es negocio o trampa? Todo en español, transparente y masticado para ti. ¡Suscríbete y activa la campanita para no perderte nada! 🔔 🚨 Fix & Flip: ¿Negocio o Riesgo Alto? Depende del área, pero en 2025-2026 necesitas equipo especializado. En Florida Central (post-huracán), hay casas viejas y dañadas ideales para comprar-renovar-vender, pero el mercado lento exige estrategias: renta por 1-2 años para bajar impuestos y cubrir hard money loans (créditos a 12-18 meses con 20-25% inicial). ¡Evita daños ocultos y apaláncate con bancos, no con tu cash total! 📉 💥 Foreclosures: Pocas Oportunidades, Grandes Trampas Solo 1.5-1.8% de ventas en Miami son foreclosures; la mayoría van a subastas sin inspección ni contingencias. Ejemplo real: casa listada en $1.52M se vendió en subasta por $800K (daños masivos, título sucio con deudas ocultas). No hay salida si falla el financiamiento o la inspección – ¡compra regular con inventario alto para negociar mejor! ⚠️ 🏠 Para Vendedores en Crisis: Salidas Creativas Si luchas con pagos (multifamily bajo agua, violaciones ciudad o préstamos al 3%), usa opciones como cesión de deudas o préstamos creativos para transferir propiedad sin bajar precio infinitamente. Evita short sales: vende apto y sal de apuros. ¡Nosotros listamos y conectamos para que no pierdas más! 🔑 📈 Consejos de Expertos: Forma equipos para cazar propiedades (wholesalers ayudan), calcula rentas/refinanciamientos y prioriza largo plazo. Florida Central ofrece deals, pero Miami es dura por competencia (Chase y grandes inversores). ¡Escanea QR para análisis gratis! 📱 Somos los analistas en español más profundos de real estate en EE.UU., con +4 podcasts semanales. ¡Comparte, comenta tus dudas y debate! 🌟 #FixAndFlip #ForeclosureFlorida #InversionesRiesgos #RealEstate2025 #MiamiInmobiliario #PodcastEspañol #ComprarCasasDañadas Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

📆 Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: 👉 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 GUIA PARA SOLICITAR FINANCIAMIENTO https://www.invierteenmiami.com/guiacomosolicitarfinanciamiento ¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami Podcast! 😎 Gabriel Perozo y Yenitze Molina analizan las caídas de precios en real estate de EE.UU. 2025: oportunidades o trampas para inversores. Con datos de Wolf Street y Zillow, desglosamos 15 ciudades en picada, tendencias en 800 áreas metropolitanas y migración a Florida. ¡Todo en español, profundo y transparente! Suscríbete y activa la campanita 🔔. 🚨 Caídas en 15 Ciudades Grandes: Precios de single family homes bajaron 10-24% desde picos. Líderes: Fort Myers FL (-24% desde 2022), Sarasota FL (-12%), Naples FL (-10%). Tampa (-6%), Jacksonville (-5%), Orlando (-4%), Miami (-3%). ¡Zonas costeras en alerta, pero largo plazo +189-313% desde 2000! 📉 💥 Análisis 800 Áreas Metropolitanas: Mes a mes -0.2% en septiembre (bajo histórico -1.3%). Volatilidad baja: líneas se aplanan en 50 metros. Florida: Miami -5% año a año, pero +3.4% sobre pico 2022. Costa oeste -17.5% desde 2022, -10.5% anual. ¡Pronóstico: aceleración 2026 con Fed bajando tasas! 🔄 🏠 Single Family vs. Condos: Casas caen menos (-3% en Miami-Dade, precio típico $593K). Condos más golpeados (-7.2%, $349K). Regulaciones post-Surfside pesan, pero casas ideales para renta y plusvalía. ¡Invierte en lo que renta bien! 📊 📈 Asequibilidad Imposible: ZILLOW: tasas a 4.43% permitirían compra media con 20% inicial... ¡pero en Miami ni al 0%! Mercado de renta explota. Miami-Dade crece 2.3%, +123K internacionales vs. -67K domésticos (neto +56K). Florida central y oeste atraen población. 🌎 💰 Oportunidad para Inversores: Caídas bajan barrera de entrada – ¡compra ahora con asesor! Ejemplo: Unidad $220K, 20% inicial, renta $2.3K/mes, cash flow $200 (incluye hipoteca, taxes, seguro). ¡Plusvalía +250% en 20 años! Escanea QR para deals gratis 📱. 🔮 Pronóstico 2026: Fed baja 0.25% octubre, posible 1.25% diciembre. Economía acelera, precios rebotan 2026-2027. ¡No entres en pánico, negocia inteligente en zonas revalorizables! Somos #1 en análisis real estate en español en EE.UU., con podcasts diarios. ¡Comenta tu ciudad, comparte y debate! 🌟 #CaidasPrecios #RealEstate2025 #InversionesFlorida #AsequibilidadMiami #PodcastInmobiliario #SingleFamilyHomes Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #InversionesBienesRaícesEEUU #OportunidadesInmobiliariasEEUU #InversionesInmobiliariasUSA #AsesoramientoLegalLatam #MercadoInmobiliarioEEUU #InvertirDesdeLatinoamérica #InversionesExtranjerasEEUU #BienesRaícesEstadosUnidos #InversionesLatamEEUU #EstrategiasInmobiliarias #InversiónRentableEEUU #InversiónExtranjeraInmobiliaria #InversionistasExtranjerosEEUU #MercadoInmobiliarioEstadosUnidos #AsesoríaProfesionalLatam

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami Podcast! 😎 En este episodio explosivo, analizamos los temas que están sacudiendo el real estate en Estados Unidos: precios en estabilización o caída, burbujas en mercados clave, pronósticos sombríos hasta 2035 y el boom de compras en cash que revela riqueza oculta pero también riesgos. Gabriel Perozo y Yenitze Molina desglosan reportes de Moodys Analytics y más, todo en español y fácil de digerir para que tomes decisiones inteligentes. No te pierdas este análisis profundo – ¡suscríbete y activa la campanita! 🔔 🚨 Precios en Caída y Estabilización: En septiembre, 22 de 33 áreas metropolitanas vieron caídas año a año, como Tampa (-6.3%), Austin (-5.9%) y Miami (-4.7%). Desde picos, Austin cayó 23.4%, pero Miami solo -4.5% con +328% desde 2000. ¡La oferta y demanda mandan! 📉 💥 Burbujas Inmobiliarias ¿Realidad o Corrección?: Sí hay burbujas en micromercados, con caídas +20% en zonas como Austin y Punta Gorda. Pero no es general: muchas áreas se estabilizan, influenciadas por leyes locales (ej. condominios en Miami-Dade post-Surfside). Real estate es a largo plazo, ¡5-10 años para ganancias! ⏳ 📈 Pronósticos de Moodys Analytics hasta 2035: Esperan precios estables, solo +23.5% nominal por inflación, sin ganancias reales. Tasas hipotecarias en 5.5-6%, bonos del tesoro al 4%. Miami solo +8.2%, pero dudamos por demografía y obsolescencia. ¡No ven desplomes, pero tampoco picos! 🔮 💰 Compras en Cash: El Rey del Mercado: 32.8% de ventas en efectivo en 2025 (bajó de 35.4% en 2012), impulsadas por inversores y segundas viviendas. Más negociación y descuentos, pero caen en número (1.4M en 2024 vs. 2M en 2021). ¡Estrategia clave: compra cash y refinancia después! 🤑 🏠 Oportunidades de Inversión: Propiedades como una de $225K con renta $2.5K/mes y cash flow $600. ¡Escanea QR o contáctanos para análisis gratis! 📱 📅 Mejor Momento para Comprar: Semana del 12-18 octubre es ideal: alto inventario, precios bajos, menos competencia. Mercado favorable hasta noviembre. ¡Negocia ahora! 🕒 🔴 Rol de la Fed y Tasas: Tasas en 6.23%, bajando por IA burbuja y bancos en apuros. Fed admite errores en 2022 (compras excesivas crearon burbuja), pero no intervendrá ahora. ¿Bajarán 0.25% en octubre? ¡Sigue atento! ⚠️ Somos los únicos agentes revisando números en profundidad en español, con +7 podcasts semanales. ¡Comparte, comenta tu área y debate! 🌟 #RealEstateEEUU #BurbujasInmobiliarias #PreciosCaidas #MiamiRealEstate #ComprasCash #PronosticosInmobiliarios #PodcastInmobiliario #InvierteEnMiami Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

¡DESASTRE INMINENTE! Ejecuciones Hipotecarias y Caídas de Precios Amenazan el Mercado de Miami Palabras clave para miniaturas del primer título: RIESGO MÁXIMO, BURBUJA INMOBILIARIA, MIAMI EN PELIGRO, ALERTA ROJA, ¿EXPLOSIÓN INMINENTE? Palabras clave para miniaturas del segundo título: EJECUCIONES CRECIENTES, PRECIOS EN CAÍDA, FLORIDA EN CRISIS, DESASTRE HIPOTECARIO, ¿PERDERÁS TU CASA? 📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 🔥 ¡Descubre por qué Miami encabeza el ranking de riesgo inmobiliario global según un banco suizo! Analizamos si es una burbuja real o solo un malentendido, con datos sobre precios, ingresos y factores locales como ingresos ocultos y compras en efectivo. ¿Riesgo bajo o alto? Te lo explicamos con transparencia. 📉 Diferencias clave entre precios de condominios y single family homes en Florida: ¡Caídas del 7% en condos vs. solo 2.4% en casas unifamiliares! Gráficas y estadísticas precisas de áreas como Miami-Dade, Broward y más. Aprende cómo ajustar tus estrategias de compra/venta con herramientas tech. ⚠️ Ejecuciones hipotecarias en auge: 8,909 en Florida en Q3 2025, pero ¿es para preocuparse? Detalles sobre inicios (72,317 en EE.UU.), estados líderes como Texas y Florida, y por qué el equity alto mantiene la estabilidad. ¡No hay pánico, solo hechos! 🏗️ Lecciones de California: ¡Evita sus errores! Leyes locales frenan la construcción, elevando precios a $748,000 promedio. Comparación con Florida ($593,000 en Miami-Dade) y por qué no debemos imponer requisitos extremos que bloqueen el desarrollo y afecten rentas/viviendas. 🏊 Nueva tendencia Airbnb: ¡Alquila patios, piscinas y gimnasios por hora! De $50-70/hora, con plataformas como Swimply. Impacto en regulaciones de Florida, anulando normas locales para short-term rentals. ¿Oportunidad o riesgo para inversores? 💼 Oportunidad de inversión: Propiedad en Pompano Beach por $240,000, renta $2,250/mes, gastos $1,900. ¡Cash flow positivo y plusvalía! Contacta para análisis personalizados. 📱 ¡Dudas? Escanea el QR o envía WhatsApp para consultas sobre propiedades, compras, ventas o rentas en Florida. Somos Gabriel Peroso y Jenxa Molina, expertos en real estate. 👍 Suscríbete para más podcasts semanales sobre real estate en EE.UU. y Florida. ¡Like y comparte para contenido de calidad! #MiamiRealEstate #BurbujaInmobiliaria #EjecucionesHipotecarias #AirbnbTendencias #FloridaViviendas Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Expectativas, expectativas, expectativas! 😩 En este podcast de "Dónde Vivir en Miami", analizamos el cierre caótico de 2025 en el mercado inmobiliario de Florida. Año anómalo con influencias de la Reserva Federal, administración Trump en vivienda, y mercados post-pandemia que ya no son los mismos. ¿Qué pasa en Florida Central, condominios y single family? Repasamos tasas de interés, cierre de gobierno y 3 casos reales de clientes que demuestran: ¡necesitas un experto a tu lado! 🔥 Gabriel Perozo y Yenitze Molina de Invierte en Miami Real Estate desmenuzan todo en conversación real: 🚨 Tasas de Interés y Cierre de Gobierno: Esperamos 2 recortes para fin de año, bajando de 6.32% a ~6.10%. Cierre no afecta seguros ni bancos aún, pero genera inestabilidad política y frena decisiones (24% pospone compras de casas/autos). ¿Esperas o actúas ya? 🏠 Caso 1: Fix & Flip en Tampa (Single Family): Casa renovada en isla exclusiva cerca de bahía, pero mercado "congelado" por miedos a inundaciones post-huracán. 500+ envíos de agentes, +18% visitas vs. año pasado, pero ¡0 ofertas! Inventario menos de 6 meses, pero expectativas altas frenan todo. 🏢 Caso 2: Condominio en Bahía de Miami (North Miami): Frente al mar, no nuevo, pero con 14 meses de inventario (¡nivel no visto en 8-9 años!). 76% contratos se caen por inspecciones, presupuestos de asociaciones y certificaciones. Bajamos precios, pero vendemos negociando con conocidos o familiares – ¡no solo publica y espera! ⚔️ Caso 3: Compradores en Single Family Sur de Florida ($650K-$750K): Guerra de ofertas total: rechazan $700K en asking de $650K, y $750K en $720K. Mercado caliente como 2021, inventario regular pero propiedades se van rápido. ¡Backup offers everywhere! 💡 Lecciones Clave: Mercado segregado por zona/producto (Miami vs. Tampa, condos vs. casas). ¿Estás vendiendo, comprando o rentando en Florida? El universo inmobiliario de Miami es complejo: no vayas solo, busca especialistas como nosotros. Escribe por WhatsApp vía QR o suscríbete para 4 podcasts semanales con tips exclusivos. ¡Dale like 👍, comparte y activa campana 🔔 para más real estate transparente! #TasasInteres2025 #MercadoInmobiliarioFlorida #CondominiosMiami #SingleFamilyTampa #CierreGobiernoRealEstate #InvierteEnMiami Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

📆 Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: 👉 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 GUIA PARA SOLICITAR FINANCIAMIENTO https://www.invierteenmiami.com/guiacomosolicitarfinanciamiento ¡Atención inversores! 😲 ¿Es hora de HUIR del mercado inmobiliario en Miami o de cazar gangas antes de que explote todo? En este episodio de Invierte en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina destripan los números crudos: ¿burbuja inmobiliaria acechando o oportunidad disfrazada de crisis? No te dejes engañar por titulares alarmantes... ¡analizamos la verdad con datos reales! 📊 🔥 ¿Miami, la Ciudad Más Riesgosa del Mundo? Un ranking suizo acaba de coronar a Miami como #1 en riesgo de burbuja inmobiliaria entre 21 ciudades globales (score 1.73). ¿Por qué? Relación precio-ingreso desastrosa, alquileres disparados y precios un 8% por encima de lo "sostenible" en 5 años. Pero... ¿es todo tan negro? Excluimos ingresos ocultos, compras en efectivo (40% de transacciones) y migración global que estabilizan el mercado. ¡No caigas en pánico sin ver los contraargumentos! 📉 Precios en Caída: ¿Oportunidad o Trampa? En Miami-Dade, condominios bajan 7% y single-family homes un -3.4% en el último año (datos Freddie Mac). Florida general: -5.1% (índice Case-Shiller). Desde el pico 2022, solo -3.7% de corrección... ¡después de un +60% post-pandemia! Inventario explota: +22.3% en Miami (18,458 unidades activas en sept. 2025), superando niveles pre-pandemia pese a +100,000 habitantes nuevos. ¿Resultado? Mercado de compradores fuerte (143% más vendedores que compradores en agosto). ¡Negocia descuentos y concesiones ahora! 💰 Ventajas para Inversores Internacionales (¡Pero Cuidado!) Verano 2025: El mercado de compradores más potente en 10+ años (Redfin). +35% vendedores vs. compradores a nivel nacional; Miami lidera con 21,230 listings vs. 8,746 ventas. Rentas estables: Subieron con la inflación post-pandemia y se mantienen flat en Miami-Dade. Ejemplo real: Propiedad a $359K genera $2,575/mes en renta, cubriendo gastos exactos ($2,570). ¡Cash flow positivo sin esfuerzo! Pero ojo: Evita propiedades mayores $400K si buscas renta viable. #InversionInmobiliariaMiami #MercadoInmobiliarioFlorida #BurbujaInmobiliaria #PreciosCasasMiami #OportunidadesInversion2025 #RealEstateMiami #InvierteEnMiami Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #InversionesBienesRaícesEEUU #OportunidadesInmobiliariasEEUU #InversionesInmobiliariasUSA #AsesoramientoLegalLatam #MercadoInmobiliarioEEUU #InvertirDesdeLatinoamérica #InversionesExtranjerasEEUU #BienesRaícesEstadosUnidos #InversionesLatamEEUU #EstrategiasInmobiliarias #InversiónRentableEEUU #InversiónExtranjeraInmobiliaria #InversionistasExtranjerosEEUU #MercadoInmobiliarioEstadosUnidos #AsesoríaProfesionalLatam

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 🚨 ¡ATENCIÓN INVERSORES y COMPRADORES! El mercado inmobiliario de EE.UU. está en ALERTA ROJA con cancelaciones RÉCORD del 15.1% en agosto 2025 (56,000 contratos rotos). ¿Por qué la gente ABANDONA sus sueños de casa? Analizamos encuestas de sentimiento, inventarios explosivos (124,000 casas nuevas sin vender, máximo en 16 años), impacto de la Fed bajando tasas y el año MÁS ANÓMALO en 15 años. Gabriel Perozo y Yenitze Molina de Invierte en Miami Real Estate te dan TRANSPARENCIA TOTAL para NO perder tu inversión. 🏠📉 🔥 ¿CANCELACIONES NORMALES o DESASTRE? 📊 15.1% tasa histórica desde 2017: Inspecciones fallidas (70.4%), problemas financiamiento (27.8%), no vender casa actual (21%). 😠 Vendedores en 2021 mode: Exigen todo, compradores huyen. Mercado de COMPRADORES domina, negocia o pierde. 💡 Tip: Usa agente local para guerras de ofertas en propiedades top. ¡Florida Sur QUEMA! 🏗️ INVENTARIO NUEVO: ¿CRISIS 2008 REPITE? 📈 124K casas terminadas sin vender (julio 2009 vibes), pero construcción DESACELERA (permisos bajan en TX, FL). 🗺️ Florida Central OK: Ocala inversión top con rentas altas. Link arriba para oportunidades. ⚠️ Constructores pierden márgenes, paran incentivos. ¡Momento para COMPRAR NUEVO barato! 🇺🇸 MERCADO NACIONAL en CAOS: 📉 Ventas pendientes -1.3%, casas tardan 48 días en vender (+1 semana YoY). 👥 1.9M vendedores vs 1.4M compradores: ¡Negocia FUERTE! 🏛️ Shutdown gobierno demora compras (24% afectados). 📈 Visitas propiedades +18% vs año pasado: Interés ALTO, pero pausa por tasas. 🆕 LEY ROAD APROBADA: ¡Acceso Vivienda REVOLUCIONA! 🔓 Zonificación flexible: Menos parkings, más ADUs (anexos), duplex en unifamiliares. 🏭 Viviendas prefabricadas = Casas tradicionales: Financiamiento fácil, sin chasis. 💰 Fondos para reparaciones bajos ingresos, conversión edificios vacíos, préstamos menos 100K. 🌴 Florida gana: Miami más densidad, Ocala prefabricados. ¡2026 BOOM! 📊 ENCUESTA FANNIE MAE Sept 2025: Sentimiento MEJORA pero... ❌ 73% dice MAL TIEMPO comprar (baja de 84% 2023). 📈 78% espera precios IGUALES o SUBEN. 📉 32% tasas BAJAN, rentas 64% SUBEN. 🏠 67% prefiere COMPRAR vs rentar. 🏦 TASES FED: ¡BAJA CONFIRMADA! 🔽 6.32% cierre, Fed corta 0.25% en oct (98% chance), más en 2026 a neutra 3-3.25%. 🌍 Trump vs China: Mercados tranquilos, inflación controlada. 💼 MITO DESMENTIDO: Inversores institucionales NO ACAPARAN (Miami-Dade solo 0.9%). 🏘️ RENTAS 2025-26: DESACELERAN 📉 +2.8% single family, Sur FL mínimo cambio. Orlando -3.4%. ❓ ¿Dudas? Escribe QR/WhatsApp. Like 👍, Comparte, Suscríbete para más análisis SEMANAL. #MercadoInmobiliario #CancelacionesVivienda #TasasInteresFed #InversionFlorida #MiamiRealEstate Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

📆 Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: 👉 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 GUIA PARA SOLICITAR FINANCIAMIENTO https://www.invierteenmiami.com/guiacomosolicitarfinanciamiento 🚨 ¿Burbuja Inmobiliaria en Miami? Razones Ocultas que Podrían Hacer Caer Tus Precios 🔥 | Dónde Vivir en Miami Real Estate ¡Miami y Florida en riesgo! ¿Por qué los precios han subido por 50 años, pero ahora Zillow predice estabilidad o caídas? 📉 En este episodio de Dónde Vivir en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina desglosan las raíces históricas de la apreciación: empleo +9.5%, migración neta positiva y lujo en 24% de ventas. 🏘️ ¿Es sostenible o una trampa? Analizamos pronósticos Zillow (+1.2% nacional, Miami +1.5%, Punta Gorda -2.4%) e inventarios crecientes (+16.3% en Miami). 🌟 ¡Descubre si es hora de comprar, vender o huir antes de que el inventario presione precios a la baja! 🔑 En este episodio descubrirás: 📊 Historia de precios explosivos: Miami creció más que el nacional desde 2019, pero ¿por qué? Préstamos estrictos (solo 1.8% en mora vs. 11.5% en 2009). 💼 Empleo y demografía clave: +9.5% jobs en Miami (finanzas +18%), +20,909 migrantes en 2024 de NY, CA y TX. 🏠 Lujo impulsa mercado: Ventas mayores $1M al 24%, 46% en efectivo para solidez económica. 📈 Pronóstico Zillow 2026: Florida equilibrada (Miami +1.5%, Tampa +0.2%, Punta Gorda -2.4%). ¿Caída inminente? 🏷️ Inventarios en alerta: +16.3% en Miami, pero desacelerando; niveles prepandemia en muchas zonas. 💰 Oportunidad en Miami: $359K, renta $2,575, gastos $2,570. ¡Se paga sola! 💬 ¿Invertir en Florida ahora? Escanea el QR o WhatsApp para números gratis. Expertos en sur de Florida. 📲 ¡No compres sin asesoría! 👉 Suscríbete a Dónde Vivir en Miami Real Estate para análisis diarios. 🔔 ¡Like y comparte para alertar a inversores! 🙌 #MiamiRealEstate #PreciosFlorida #ZillowPronostico #InvertirMiami #InventariosViviendas #BurbujaInmobiliariaBrokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #InversionistasLatinoamérica #InversionesBienesRaícesEEUU #AsesoríaFiscalLatinoamérica #OportunidadesInmobiliariasEEUU #InversionesInmobiliariasUSA #AsesoramientoLegalLatam #MercadoInmobiliarioEEUU #InvertirDesdeLatinoamérica #InversionesExtranjerasEEUU #BienesRaícesEstadosUnidos #InversionesLatamEEUU #EstrategiasInmobiliarias #AsesoríaFinancieraLatinoamérica #InversiónRentableEEUU #InversiónExtranjeraInmobiliaria #InversionistasExtranjerosEEUU #InversiónSeguraLatinoamérica #MercadoInmobiliarioEstadosUnidos #AsesoríaProfesionalLatam

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡La recta final del 2025 está aquí y el mercado inmobiliario está en un punto crítico! 📉 Los precios no caen como se esperaba, los inventarios se estabilizan, y la Fed es el centro de todas las miradas. ¿Qué pasará con las tasas de interés? ¿Seguirán los precios estancados o vendrán aumentos? 🏘️ En este episodio de Dónde Vivir en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina te traen un análisis profundo basado en datos reales, experiencia en la calle y las últimas tendencias del mercado. 🧠 ¡No tomes decisiones sin conocer todos los factores! Descubre cómo los vendedores están reduciendo precios a niveles récord, cómo los inventarios afectan tus oportunidades, y qué significa esto para compradores e inversores. 🌟 ¡Además, te mostramos una oportunidad única de inversión en Homestead! 📈 🔑 En este episodio descubrirás: 📊 Precios en caída: 1 de cada 6 vendedores en EE. UU. redujo su precio en agosto, con descuentos récord desde 2009. 🏠 Inventarios al límite: Aumentaron un 17% año a año, pero aún están 10% por debajo de niveles pre-pandemia. ¿Habrá un crash? 💸 Tasas de interés: ¿Bajarán al 6%? Analizamos las proyecciones de la Fed y el impacto del cierre del gobierno. 🏗️ Constructoras en jaque: Los terrenos bajan de precio y los incentivos podrían agotarse. ¿Es el momento de comprar? 📈 Ventas pendientes en picada: Caen en 30 de las 50 principales áreas metropolitanas. ¿Oportunidad para compradores? 🌴 Oportunidad en Homestead: Una propiedad de $220,000 con ingresos por renta de $2,100. ¡Invierte con confianza! 💬 ¿Quieres aprovechar el mercado? Contáctanos escaneando el código QR en el video o escríbenos por WhatsApp. Somos los mejores agentes inmobiliarios en el sur de Florida. 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! 👉 Suscríbete a Dónde Vivir en Miami Real Estate para 4 entregas semanales con lo último del mercado inmobiliario en EE. UU. y Florida. 🔔 ¡Dale like y comparte si te ayudó este contenido! 🙌 #RealEstate #MercadoInmobiliario #PreciosVivienda #TasasDeInteres #Inventarios #InvertirEnMiami #FloridaRealEstate #OportunidadesInmobiliarias Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 🚨 ¡PELIGRO! 😱 El mercado inmobiliario de Florida se RECALIBRA: ¡Inventarios altos y ventas en caída en 2025! 🏠 En este episodio de Invierte en Miami, Gabriel Perozo y Yenitze Molina analizan el giro en el mercado de Miami y Florida: tasas de interés estables pero ventas desaceleradas, inventarios máximos y un boom en lujo que no salva al resto. 📉 Descubre cómo los meses de suministro favorecen a compradores en Miami (9.7 meses), Orlando (7), Tampa y Jacksonville (6.3 cada uno), pero single family homes siguen subiendo precios (+2.3%). ¡No te dejes engañar por la estabilidad falsa! 💥 ✨ ¿Qué aprenderás en este video? 📊 Ventas mixtas: Condos de lujo +10.8% en Miami, pero single family -3.3% y total listings +26% (18K unidades). 🏘️ Inventarios en alerta: Single family 6.4 meses (balance), condos 14 meses (compradores), con delistings del 57% en Miami. 📉 Mercados por ciudad: Miami y Punta Gorda buyers' markets; Orlando/Tampa/Jacksonville equilibrados, pero con caídas en búsquedas canadienses (-23% en Orlando). 💰 Oportunidades y riesgos: Precios single family +$65K promedio; condos bajan -1.2% ($410K), ideal para negociar. 🇨🇦 Declive canadiense: Snowbirds retroceden 23% en Florida por costos y aranceles, ¡menos competencia para ti! 🤝 Estrategia clave: Escanea el QR para asesoría personalizada y no pierdas en esta recalibración. ⚠️ El mercado estable esconde trampas: ¡Actúa antes de que suban los precios de nuevo! 🕵️‍♂️ Suscríbete, activa la campanita 🔔 y dale like 👍 para más análisis reales. ¡Conecta con expertos en sur de Florida y decide con datos! 🌴 📲 WhatsApp o QR en pantalla para cita gratis. Visita Invierte en Miami Real Estate para análisis diarios. #InvierteEnMiami #FloridaRealEstate #MercadoInmobiliario2025 #MiamiInventario #CompradoresFlorida Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 🚨 ¡NO CAIGAS EN EL ERROR! 😱 El mercado inmobiliario NO es plano: ¡Aprende a ganar en 2025! 🏠 En este episodio de Invierte en Miami, Gabriel Perozo y Yenitze Molina desmitifican la idea de que el mercado inmobiliario es igual para todos. 📉 Single family homes, condominios, rangos de precios: ¡cada uno se mueve diferente! Descubre cómo los números y las estrategias correctas pueden hacerte ganar dinero y evitar pérdidas. 💰 Con datos reales de Miami y Florida, te mostramos cómo negociar y aprovechar oportunidades únicas. ¡No dejes que las redes sociales te confundan! 🌐 ✨ ¿Qué encontrarás en este video? 🚩 El mito del mercado plano: Single family homes y condominios tienen dinámicas distintas según el precio. 📊 Números reales: En Miami, 4 meses de inventario para casas de $300K (mercado de vendedores) vs. 10 meses para propiedades de +$1M. 🏠 Condos en alerta: Solo 2 meses de inventario para condominios con reservas, ¡son casi extintos! 💡 Estrategia ganadora: Aprende a negociar con base en datos, no en titulares engañosos de redes sociales. 🔑 Asesoría experta: Por qué necesitas un agente que analice cada detalle para maximizar tu inversión. 📲 Contáctanos ya: Escanea el QR code o haz clic en el link para agendar una cita con nosotros. ⚠️ El mercado está lleno de trampas si no sabes dónde buscar. 🕵️‍♂️ Suscríbete, activa la campanita 🔔 y dale like 👍 para no perderte nuestros análisis. ¡Conéctate con los mejores agentes inmobiliarios del sur de Florida y toma el control de tus decisiones! 🌴 📲 Escríbenos por WhatsApp o escanea el QR en pantalla para una asesoría personalizada. Visita nuestro canal Invierte en Miami Real Estate para análisis diarios. #InvierteEnMiami #MercadoInmobiliario #RealEstate2025 #OportunidadesInmobiliarias #MiamiRealEstate Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

📆 Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: 👉 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 GUIA PARA SOLICITAR FINANCIAMIENTO https://www.invierteenmiami.com/guiacomosolicitarfinanciamiento 🚨 ¡CRISIS EN FLORIDA! 😱 Incentivos de constructores SE ACABAN y rentas ESTANCAN en 2025 🏠 En este episodio de Invierte en Miami, Gabriel Perozo y Yenitze Molina analizan el freno inminente a los incentivos de gigantes como Lennar, DR Horton y Pulte Group por presión de Wall Street. 📉 Descubre cómo las rentas se estancan ($2,047 nacional, +2.4% anual), inversores pequeños dominan (90% con 1-5 propiedades) y canadienses retroceden (14% de compradores extranjeros, -23% en búsquedas). ¡Información clave para inversores latinos que buscan cash flow y plusvalía! 💰 ✨ ¿Qué aprenderás en este video? 🚩 Incentivos en pausa: Lennar baja del 14.3% (máximo desde 2009), precios netos -22% ($383K promedio), ¡oportunidades se esfuman! 📊 Rentas estancadas: Nacional 0% mes a mes, Miami $2,698 (+1.1% anual), 39% de ingresos en renta, ¡concesiones en récord (36.7%)! 💡 Inversores pequeños: 90% con 1-5 unidades, 15.7M single family rentals, ¡tú puedes ser uno con buen asesor! 🇨🇦 Canadienses huyen: -23% búsquedas en Orlando, menos competencia por costos altos en Canadá ($9K/m² Toronto vs. $4.9K Naples). 🔑 Estrategia para ganar: Mercado de compradores en Miami/Orlando/Tampa (6-9.7 meses inventario), escanea QR para deals con hasta $100K descuento. ⚠️ Wall Street frena a constructores: ¡No esperes, o perderás cash flow y plusvalía! 🕵️‍♂️ Suscríbete, activa campanita 🔔 y like 👍 para análisis semanales. ¡Contacta expertos en sur de Florida para decisiones seguras! 🌴 📲 WhatsApp o QR en pantalla para cita gratis. Visita Invierte en Miami Real Estate para análisis diarios. #InvierteEnMiami #FloridaInmobiliario #Rentas2025 #IncentivosConstructores #MiamiRealEstate Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #InversionistasLatinoamérica #InversionesBienesRaícesEEUU #AsesoríaFiscalLatinoamérica #OportunidadesInmobiliariasEEUU #InversionesInmobiliariasUSA #AsesoramientoLegalLatam #MercadoInmobiliarioEEUU #InvertirDesdeLatinoamérica #InversionesExtranjerasEEUU #BienesRaícesEstadosUnidos #InversionesLatamEEUU #EstrategiasInmobiliarias #AsesoríaFinancieraLatinoamérica #InversiónRentableEEUU #InversiónExtranjeraInmobiliaria #InversionistasExtranjerosEEUU #InversiónSeguraLatinoamérica #MercadoInmobiliarioEstadosUnidos #AsesoríaProfesionalLatam

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 🚨 ¡ALERTA! Se ACABAN los incentivos para compradores de viviendas nuevas en 2025 🏠💥 En este episodio de Invierte en Miami, Gabriel Perozo y Yenitze Molina analizan el cambio drástico en el mercado inmobiliario: los constructores como Lennar están pausando los incentivos que tanto ayudaron a los compradores. 📉 ¿Es el fin de las oportunidades para comprar casas nuevas? Además, desglosamos los números del mercado de viviendas usadas, los precios en caída y las razones detrás de esta desaceleración. 🏘️ ¡No te pierdas esta información crucial para tomar decisiones inteligentes si quieres comprar o invertir! 🔑 ✨ ¿Qué aprenderás en este video? 🚩 Pausa en incentivos: Lennar reduce los descuentos y ayudas, afectando a compradores e inversores. 📊 Números que no mienten: Las ventas de viviendas usadas caen un 25% desde 2019 y los condominios un 37%. 📉 Caída de precios: Ciudades como Oakland Park (-24%) y Austin (-24%) ven descensos desde su pico. 🏠 Viviendas nuevas vs. usadas: ¿Por qué las nuevas siguen siendo atractivas, pero cada vez menos? 💰 Oportunidades de inversión: Ejemplo de una unidad en Miami con $400/mes de cash flow. 📈 Inventarios y tasas de interés: El mercado está lento, pero hay oportunidades si sabes dónde buscar. 👴 Cambio demográfico: La demanda de viviendas para mayores crece, ¡prepárate para invertir! 🤝 Asesoría personalizada: Escanea nuestro QR code y agenda una cita con nosotros para no perderte las mejores oportunidades. ⚠️ El mercado está cambiando RÁPIDO. Si no actúas ahora, podrías lamentarlo. 💸 Suscríbete, activa la campanita 🔔 y déjanos un like 👍 para no perderte ningún análisis. ¡Contáctanos hoy mismo y toma el control de tus inversiones inmobiliarias! 📲 Escríbenos por WhatsApp o escanea el QR en pantalla para una asesoría gratuita con los mejores agentes inmobiliarios del sur de Florida. 🌴 #InvierteEnMiami #MercadoInmobiliario #ViviendasNuevas #OportunidadesInmobiliarias #RealEstate2025 Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Bienvenidos esta semana analizamos el mercado inmobiliario de Miami en 2025: ¿Por qué no llegó el crash esperado? Exploramos inventarios altos, el auge del Fix and Flip, y la preocupante brecha entre el mercado de lujo y los ingresos en declive. ¡Datos reales y consejos transparentes! 📊 Inventario en Miami 📈: Single Family Homes con 6.6 meses (+20% listings) y condominios con 14.9 meses (+19% listings). Precios estables en casas ($672K) pero caen en condos ($410K). Fix and Flip en auge 💰: 65K-70K casas vendidas para flipping (8.5% del mercado). En Florida, 77% de inversores ven un mercado fuerte con márgenes de 20-29%. Cocinas y reparaciones cosméticas son clave. Mercado de lujo vs. ingresos 😱: Lujo en Miami explota ($1.13M promedio, el triple nacional), pero ingresos bajan a $66K (-3.35%). Ancianos sufren con cuotas de asociación impagables. Oportunidad de inversión 🌟: Condominio en Miami por $220K con cash flow de $425/mes (ROI 5.7%). ¡Contáctanos para aprovechar tasas bajas y negociar! Consejo clave 🔑: Evita rumores de crash. Compra ahora con datos reales: inventario alto = poder de negociación. Busca asesoría para no perder oportunidades. Contáctanos 📞: Somos expertos en Fix and Flip y mercado local. Link de WhatsApp abajo para análisis personalizado. 🔔 Suscríbete, activa la campanita y comparte para no perderte nuestros 4 podcasts semanales sobre real estate. Dale like si quieres más transparencia como esta. 👇 Somos Invierte en Miami Real Estate. 🌴 mercado inmobiliario Miami, Fix and Flip, inventario alto, mercado de lujo, crash inmobiliario, inversión real estate, condominios Miami, single family homes, tasas interés, Invierte en Miami. Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 Esta semana resolvemos la duda clave de nuestros clientes: ¿Comprar ahora con poca competencia o esperar tasas de interés más bajas? Analizamos el impacto de la Fed en las hipotecas, inventario vs. pagos mensuales, y consejos para no caer en el caos de redes sociales. ¡Transparencia total para tu decisión! 📊 Dilema del comprador 🤔: Inventario alto = más negociación, pero tasas al 6%+ suben pagos. ¿Economía o corazón? Elige con datos reales. Consejo experto 💡: No esperes un crash (no pasará). Compra hoy si encuentras vendedores motivados: descuentos de $40K-$50K y ayuda con tasas. Nueva construcción 🏗️: Casas nuevas más baratas que usadas (ej. Lennar baja precios). Ideal si aceptas zonas periféricas con garantías y tasas bajas. Para vendedores ⚖️: Si no urge, espera al 2026 con más compradores y menos concesiones. Si vendes para comprar, negocia ya. Evita trampas 🚫: Ignora info amarillista en redes. Busca números: scores de escuelas, índices de seguridad, actas de asociaciones. Nuestra promesa 🤝: Somos asesores, no solo vendedores. Te damos data creíble para plusvalía a 10 años. Contáctanos por WhatsApp para análisis personalizado. 🔔 Suscríbete, activa la campanita y dale like para más podcasts semanales sobre real estate en Miami y EE.UU. ¡Comparte si estás indeciso! 👇 Somos Invierte en Miami Real Estate, tu guía con números reales. 🌴 comprar casa ahora, tasas interés bajas, mercado inmobiliario Miami, negociación propiedades, nueva construcción, Fed tasas, inversión real estate, crash inmobiliario, asesoría inmobiliaria, Invierte en Miami. Suscríbete para más análisis semanales sobre real estate en Florida. ¡Comparte si te preocupa el mercado! #RealEstateMiami #CrisisInmobiliaria #FloridaHousing #EjecucionesHipotecarias #MercadoInmobiliario #MiamiRealEstate #BurbujaPandemica #PreciosViviendas #EmpleoFlorida #asesoriainmobiliaria Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

📆 Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: 👉 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 GUIA PARA SOLICITAR FINANCIAMIENTO https://www.invierteenmiami.com/guiacomosolicitarfinanciamiento ¡Descubre el secreto del Fix and Flip en Florida con ¿Invierte en Miami Real Estate 🏡💰 ¿Es hora de invertir en casas deterioradas, arreglarlas y vender/rentar para ganar? Analizamos encuestas reales de inversores: 88% ven el mercado fuerte, márgenes del 20-29% en Florida y retos como financiamiento. ¡Números puros para decisiones inteligentes! 📊 Grandes inversores crecen 📈: Gigantes como Greystar suman portafolios (de 109K a 122K unidades en 2025), renovando inventario para renta. ¡No venden, compran! Fix and Flip en auge 🔨: 75K casas vendidas para flipping (8.5% del mercado Q3 2025). 56% describen mercado "fuerte", demanda alta (72%) y ROI top en cocinas (56%). Oportunidad en Hialeah 🌟: Condo por $286.7K con renta $2.4K/mes, cash flow $350 y plusvalía. ¡Se paga sola con 20-30% inicial! Retos reales ⚠️: Competencia por propiedades (25%), tasas altas y tiempos (4-6 meses). En Florida, 77% ven estabilidad o mejora. Lujo en Miami explota 💎: Precios promedio $1.13M (triple nacional), nuevas construcciones $2.76M en 2026-27. ¡Miami atrae millonarios! Consejo experto 💡: No inviertas solo; usa números para evitar fracasos. Somos top en Florida para flipping y renta. 🔔 Suscríbete, activa campanita y like para 4 podcasts semanales. ¡Comparte si sueñas con invertir! 👇 Invierte en Miami Real Estate: Transparencia total. 🌴 Palabras clave: Fix and Flip Florida, inversión inmobiliaria 2025, mercado renta single family, flipping casas Miami, ROI renovaciones, inversores institucionales, lujo Miami precios, Hialeah inversión. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero #InversionistasLatinoamérica #InversionesBienesRaícesEEUU #AsesoríaFiscalLatinoamérica #OportunidadesInmobiliariasEEUU #InversionesInmobiliariasUSA #AsesoramientoLegalLatam #MercadoInmobiliarioEEUU #InvertirDesdeLatinoamérica #InversionesExtranjerasEEUU #BienesRaícesEstadosUnidos #InversionesLatamEEUU #EstrategiasInmobiliarias #AsesoríaFinancieraLatinoamérica #InversiónRentableEEUU #InversiónExtranjeraInmobiliaria #InversionistasExtranjerosEEUU #InversiónSeguraLatinoamérica #MercadoInmobiliarioEstadosUnidos #AsesoríaProfesionalLatam

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 📢 ¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami Podcast! En este episodio explosivo, analizamos el caos en el real estate de EE.UU. tras el primer recorte de tasas de la Fed en 2025. ¿Por qué el mercado está en expectativa total? 😲 Descubre por qué las tasas hipotecarias bajaron a 6.35% pero no rompen el umbral del 6%, y cómo esto impacta ventas, inventarios y precios. ¡No te lo pierdas si planeas comprar o invertir! 🏡💥 🔑 Temas clave: 🚨 El recorte de la Fed: Bajada de 0.25%, pero el mercado laboral débil y la inflación controlada dejan todo en expectativa. ¿Más recortes en las próximas reuniones? La Fed se muestra restrictiva. 📉 📈 Aumento en hipotecas y ventas: Más gente visitando propiedades (+21% desde inicios de 2025), pero ventas pendientes solo suben 0.8%. ¡Inventario acumulado +9.9% año tras año! 🏘️ 💰 Precios en balance: Caída de 0.2% de julio a agosto 2025, pero año tras año idénticos. Áreas como Austin (-25% desde pico 2022) y Tampa (-6.5%) en rojo. ¡Miami lidera con 10 meses de suministro favorable para compradores! 🔴 🏗️ Nueva construcción en crisis: Permisos para single family homes bajan 5.7%, constructores cautelosos por débil demanda. LENAR reduce precios promedio a $383,000 (-9% interanual). ¿Multifamily para renta en auge? 📊 📉 Tasas de interés al detalle: Cerraron en 6.35% el 19/09/2025, subieron 0.15% post-Fed. ¿Por qué no bajan al 5%? Bank of America dice que necesita Quantitative Easing. Gráfico de puntos Fed muestra división: ¿2 recortes más o nada? ⚠️ 🌎 Mercado diverso: Sur de EE.UU. rojo (caídas), noreste caliente (subidas). Oportunidades en Miami Gardens: Propiedad de $250,000 con cash flow +$400/mes. ¡Invierte inteligente! 💡 ❓ ¿Comprar ahora o esperar? Baja competencia actual, pero si tasas caen más, precios subirán. Diciembre y enero lentos, pero 2025 atípico. ¡Analiza tu código postal! 🗺️ Gracias por ver, fans leales y críticos – ¡vuestros comentarios nos impulsan! 🔥 Suscríbete a "Dónde Vivir en Miami Podcast" por Invierte en Miami Real Estate. Activa 🔔 para 4 episodios semanales con transparencia total. ¿Listo para invertir seguro? WhatsApp abajo. #RealEstate2025 #TasasHipotecarias #MercadoMiami #FedRecorte #InversionInmobiliaria Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Descubre la verdad detrás del mercado inmobiliario en Florida y Miami! 😱 Analizamos el valor récord de viviendas en EE.UU. (55.1 trillones), pero con pérdidas recientes en Florida (109 billones). ¿Estamos ante una nueva crisis como la del 2006? Comparamos precios post-pandemia vs. burbuja inmobiliaria. ¡No te lo pierdas! 🏠💥 Valor Acumulado en Bienes Raíces: Desde la pandemia, EE.UU. ganó 20 trillones en valor de propiedades. Florida sumó 1.6 trillones, pero perdió 109 billones el último año debido a desaceleración y problemas en condominios. Miami, como sexto metro, tiene 1.233 billones en valor, pero cayó 25 billones en 2024-2025. 📉💰 Comparación Crisis 2006 vs. 2022: En 2006-2009, precios cayeron 15.2% nacionalmente; Florida vio caídas masivas (Cape Coral -52%, Miami -41%). En 2022-2025, precios subieron 3.7% nacionalmente. En Florida: Punta Gorda -18.4%, Cape Coral -13.5%, Miami +6.7%. ¡No es una burbuja real! 🚫🛑 Ejecuciones Hipotecarias en Alza: En Florida, subieron 18% anual, con 2.803 iniciadas (Miami: 748). Pero solo 276 finalizadas en el estado. Ventas en dificultades: solo 0.8% del total (377 unidades en sureste). Razones: Precios no se desplomaron (+77% desde 2019), estándares crediticios estrictos, oferta ajustada y refinanciamientos bajos. ¡No hay ola de foreclosures! ⚠️🏦 Empleo y Dificultades Financieras: Miami creció 1.5% en empleo (mejor metro nacional), impulsado por construcción (+4.3%) y salud. Pero Florida lidera en dificultades financieras (bajo crédito, deudas). Miami rankea 15 global en housing no asequible. Trabajo remoto baja de 17.9% a 13.3%, afectando migración. 😟👷‍♂️ Conclusión y Consejos: Mercado sano con equity alto (300k promedio nacional). Precios pueden corregir 5-10% en zonas puntuales, pero con tasas bajando, inventarios se consumirán y precios subirán 1-2% anual. ¡Evita promesas de foreclosures baratos! Contacta para asesoría inmobiliaria transparente. 📞🤝 Suscríbete para más análisis semanales sobre real estate en Florida. ¡Comparte si te preocupa el mercado! #RealEstateMiami #CrisisInmobiliaria #FloridaHousing #EjecucionesHipotecarias #MercadoInmobiliario #MiamiRealEstate #BurbujaPandemica #PreciosViviendas #EmpleoFlorida #asesoriainmobiliaria Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

🚨 ¿Es Airbnb el NEGOCIO INMOBILIARIO PERFECTO o una TRAMPA para tu dinero? 🏡💸 En este episodio de ¿Dónde Vivir en Miami?, destapamos la verdad detrás del negocio de rentas cortas. ¿Es realmente un negocio de real estate o una aventura en hospitalidad? Analizamos si Airbnb es para todos, qué tipo de propiedades funcionan, las zonas ideales y los RIESGOS que nadie te cuenta. 😱 ¿Estás pensando en invertir en un Airbnb? ¡QUÉDATE HASTA EL FINAL! Te revelamos por qué muchos fracasan y cómo evitar ser uno de ellos. 🔑 🔥 Temas clave que cubrimos: ¿Real estate o hospitalidad? Descubre por qué Airbnb NO es solo un negocio inmobiliario, sino un desafío de logística, tecnología y servicio al cliente. 🛎️ ¿Quién debería invertir en Airbnb? No todos están hechos para este negocio. Te contamos quiénes SÍ y quiénes NO deberían intentarlo. 🚫 Propiedades ideales: Casas grandes para 10-14 personas son las que triunfan. ¿Por qué los apartamentos en Brickell o Miami Beach suelen fracasar? 🏠 Zonas clave: Aprende qué áreas en Florida (y más allá) son las mejores para maximizar tus ganancias y evitar la competencia hotelera. 📍 Riesgos reales: Regulaciones cambiantes, altos costos de mantenimiento y la necesidad de tiempo y experiencia. ¡No todo es color de rosa! ⚠️ Oportunidad de aprendizaje: Conoce nuestro curso de Airbnb para montar un negocio exitoso. Link en la descripción. 📚 💡 ¿Por qué escuchar este podcast? Somos agentes inmobiliarios en el sur de Florida, dueños de propiedades Airbnb y expertos en el mercado. Te ofrecemos TRANSPARENCIA TOTAL y datos reales para que tomes decisiones informadas. 🧠 Si quieres invertir sin perder dinero, contáctanos a través del link de WhatsApp en la descripción. 📲 ¡El momento de decidir es AHORA! 👍 Dale LIKE, comparte y suscríbete para no perderte nuestros 5 podcasts semanales con lo mejor del real estate en EE. UU. y Florida. ¡Tu éxito en Airbnb empieza AQUÍ! 🚀 #Airbnb #RealEstate #InversionesInmobiliarias #RentasCortas #MiamiRealEstate #NegocioInmobiliario #Hospitalidad #InvierteEnMiami #RiesgosAirbnb